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Geht es um den Verkauf einer aktuell vermieteten Wohnung und will der neue Käufer das Objekt als Kapitalanlage nutzen, dann wäre für ihn wichtig zu wissen, inwieweit sich die Mietkonditionen anpassen lassen. Für solches Gespräch benötigen Sie den Mietvertrag und Sie sollten sich über die Möglichkeiten der Mietpreisanpassung informieren. In Zusammenarbeit mit einem Makler wird Ihnen dieser Arbeit abgenommen, den er kümmert sich um die Informationsbeschaffung und achtet darauf, dass von A bis Z alle Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet vorhanden sind das gilt auch für den Energieausweis, den Grundsteuerbescheid und vieles mehr.

1879 übernahm der Müller Marx Schlüter die Mühle. Bis heute wird diese mittlerweile denkmalgeschützte Windmühle von der Familie Schlüter nun in der fünften Generation betrieben. Unterhalten wird das Gebäude aber durch den Verein Götzberger Windmühle, der dafür Zuschüsse von Land, Kreis und Gemeinde bekommt. Zum alljährlichen Mühlenfest am Pfingstmontag ist die Mühle ein beliebtes Ziel von Hunderten Ausflüglern.

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Einen professionellen Makler zu beauftragen, spart Immobilienverkäufern viel Zeit. Zudem erzielt ein Makler oftmals einen höheren Verkaufpreis. Sie sind sich noch nicht sicher ob Sie einen Makler engagieren möchten? Bei uns erfahren Sie, wann sich ein Makler lohnt, was es zu beachten gilt und welche Maklerkosten anfallen.

Seecamping ist zum Beispiel in Bad Segeberg, Wittenborn, Klein Rönnau, Stocksee, Bornhöved und Seedorf möglich. Aber auch die anderen Campingplätze liegen mitten in der Natur und bieten Individualtouristen gute Möglichkeiten zum Erholen. Wer es gerne etwas abenteuerlich mag, sollte sich den Schlafplatz Wildes Schleswig-Holstein in der Segeberger Heide, mitten im Fortsgutsbezirk Buchholz, genauer ansehen. Dort ist auch das Aufspannen von Hängematten möglich.

immobilienkaufmann bad segeberg

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Die wichtigste Kennzahl bei der Immobilienbewertung ist der Verkehrswert. Er beschreibt den aktuellen Wert einer Immobilie zu Stichtagen und spiegelt damit den voraussichtlichen Verkaufspreis am Markt wider. Der Verkehrswert ist die entscheidende Grundlage, um den Verkaufs- oder Kaufpreis verschiedener Immobilienarten zuverlässig zu ermitteln. Ihre Bestimmung ist durch deutsches Recht geregelt und in § 194 Baugesetzbuch (BauGB) festgelegt.

Letztlich läuft in Bad Bramstedt alles auf eine zentrale Frage hinaus, wie sie SPD-Fraktionschef Schadendorf aufwirft: Wollen wir wachsen oder wollen wir ein geschlossenes Dorf bleiben? Christel Friedrichs, eine Bewohnerin aus der ehemaligen Bebauung Bissenmoor, stellte klar: Das Haus stand für mich zum Verkauf. Das bringt mich zum Erbrechen. Was Brigitte Hanke, die vor 27 Jahren hierher gezogen ist, ausmacht, sagt: „Ich finde diese Haltung überholt. Wir brauchen Zuzug, um die Stadt endlich jünger zu machen.

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Es ist immer wichtig, die Preisentwicklung zu berücksichtigen. Laut einer Studie der Postbank werden die Preise rund um Hamburg und im Norden des Landes in den nächsten Jahren weiter steigen, während die Preise in ländlichen Gebieten im Osten und Südwesten des Landes tendenziell sinken werden. Das bedeutet, dass Ihre Immobilie dort an Wert verlieren kann. Daher sollten Sie überlegen, wo es sich lohnt zu investieren. Im Zweifelsfall kann ein Makler Sie beraten.

Sie müssen nicht alles über den Kauf und Verkauf von Immobilien wissen, wenn Sie einen Immobilien-Profi einstellen wollen. Sie sollten dabei wissen, dass, wenn Sie Menschen einstellen, die klüger sind als Sie, dann beweisen Sie damit sofort, dass Sie klüger sind als sie. Der Trick ist, die richtige Person zu finden. Meistens kosten sie alle ungefähr dasselbe. Warum nicht eine Person mit mehr Bildung und Erfahrung als Sie einstellen? Wir sind alle auf der Suche nach mehr kostbarer Zeit in unserem Leben, und die Einstellung der Profis gibt uns diese Zeit auch zu Verfügung.

häuser in bad bramstedt

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Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben, Veranstaltungen an Wochenenden und an Feiertagen unterhalten, begeistern und faszinieren. Auch Wassersport ist möglich: Am Stadtparksee gibt es ein Freibad, auf dem See eine Wasserski-Anlage, die sich großer Beliebtheit erfreut. Am Eingang des Parks stand einst eine Kalksandsteinfa­brik, heute wird das restaurierte Gebäude als Theater und Musikschule genutzt.

1588 errichtete Heinrich Rantzau zu Ehren König Friedrichs II. von Dänemark auf einem Hügel an der Hamburger Straße die Segbergpyramide. Da er ihn aus dem Mineral Kalkberg (Anhydrit) baute, das unter Wassereinfluss Volumen und Kristallstruktur verändert, verfiel er wie der benachbarte Rantzauer Obelisk. Die Überreste wurden 1770 erbaut und sind heute die Kapelle. Dort ist noch die originale Gedenktafel aus dem 16. Jahrhundert zu sehen, ein lateinisches Denkmal, das an die Freundschaft zwischen Deutschen und Dänen in den glücklichen Zeiten Schleswig-Holsteins erinnert. Dies ist vor allem auf die dänische Herrschaft (pax danica) zurückzuführen.

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Das Indianerdorf neben der Bad Segberg Arena lässt Besucher in den Wilden Westen um 1880 eintauchen. Der Duft knisternder Lagerfeuer liegt in der Luft und der trockene Sand vor den Bunkern knirscht unter den Füßen. Ganz rechts in der Stadt befindet sich der Friseurladen, in dem sich die Apotheke befindet. Was der Wilde Westen einem verkauft, hat manchmal nichts mit Drogen zu tun.

Rund 11.000 ausgebildete Jagdhunde leben in der „Jägerfamilie“ in Schleswig-Holstein. Rund 2.000 Trainingsstunden absolvierte jeder Hund, bis er jagdtauglich war. Die mit der Ausbildung verbundenen Kosten werden von den Jägern selbst getragen. Dieser Aufwand an Zeit und Geld ist nicht nur aus Wildinteressen und Tierschutzgründen. Sie dient vor allem der Gesellschaft als Ganzes – sei es bei einem Wildunfall oder der Seuchenprävention. Der Schleswig-Holsteinische Jagdverband fordert deshalb seit Jahren die Abschaffung der Hundesteuer.

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Außerhalb Hamburgs, im ca. 35 km südlich gelegenen Buchholz in der Nordheide, sinkt der Marktwert auf 312.000 ab. Für viele Interessenten wäre das wohl vor ein paar Jahren noch der am ehesten als solide eingeschätzte Kaufpreis für ein 120m² großes Einfamilienhaus in mittlerer Lage gewesen. Doch heute trifft man diese Preise tatsächlich nur in ca. 45 Minuten Fahrzeit südlich von Hamburg an. Im Vergleich zum November 2017 ist das Musterhaus allerdings auch in Buchholz um +1,22% gestiegen.

Auftraggeber und Sachverständiger können den Preis für eine Immobilienbewertung grundsätzlich frei aushandeln. Erwartungsgemäß sind die Kosten von Objekt zu Objekt unterschiedlich. Die Art der Immobilie, deren Zustand und der Schwierigkeitsgrad der Erstellung sind wichtige Anhaltspunkte. Ein ausführliches Verkehrswertgutachten kostet deutlich mehr wie eine Stellungnahme. Einkalkulieren müssen Sie den Aufwand für eine Besichtigung sowie die Beschaffung notwendiger Unterlagen.

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Frequently Asked Questions


Multiplizieren Sie den Preis pro Quadratfuß aus unserer Studie mit der Wohnfläche der Immobilie, um ihren Wert zu ermitteln. Das Ergebnis gibt Ihnen einen ersten Eindruck vom Wert der Immobilie.


Ein Immobiliengutachter kann den Marktwert einer Immobilie oder eines unbebauten Grundstücks anhand von Marktdaten bewerten. Der Marktwert eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks ist der Preis, zu dem es zum Zeitpunkt der Schätzung verkauft werden würde.

 

Wenn Sie in Deutschland eine Immobilie verkaufen, muss der Kaufvertrag von einem Notar beglaubigt werden. Die genauen Verkaufsdetails und sämtliche (mündliche) Absprachen müssen von den Vertragsparteien selbst im Vertrag festgehalten werden – und das in juristischer Fachsprache.

Zudem werden diverse Unterlagen benötigen Sie beim Immobilienverkauf. Dazu gehören z.B.: Aktueller Grundbuchauszug, der nicht älter als drei Monate ist. Grundrissse, Energieausweis, Baubeschreibung. Wohngeldabrechnung. aktueller Wirtschaftsplan. Teilungserklärung. Protokolle der Eigentümerversammlungen.

Zur Festlegung des Verkaufspreises muss auch der Immobilienwert ermittelt werden. Um den Immobilienwert zu ermitteln, sind die Faktoren wie Lage, Baujahr, Art und Größe der Immobilie, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Nutzung, Ausbaumöglichkeiten und Grundbucheinträge entscheidend.

 

 

Der Makleralleinauftrag stellt eine Sicherheit für beide Seiten dar. Durch die Exklusivität und die vorab festgelegte Dauer wirkt sich ein Alleinauftrag sehr positiv auf das Engagement eines Maklers aus und hilft daher besonders dabei, wenn Sie eine Immobilie schnell verkaufen möchten. 

 

Ein Makler hat den Vorteil, dass er den regionalen Immobilienmarkt sehr gut kennt. Er weiß um die Nachfrage, weiß, welche Objekte nicht gefragt sind und kennt die Trends des Marktes. Ein Makler kennt Markt und Preise. Als Immobilienexperte weiß er, was realistisch ist und was nicht. Im Idealfall erzielt er für Ihre Immobilie sogar einen höheren Verkaufspreis, als Sie erwartet hätten.

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Es ist notwendig, Unterlagen zu beschaffen, ein Exposé zu erstellen, die Immobilie zu vermarkten, mit potenziellen Käufern zu kommunizieren und Hausbesichtigungen durchführen. Danach muss der Verkaufspreis verhandelt, der Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beurkundet werden. Schlussendlich wird das Haus übergeben.